187 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 127 m² · constr. 2007 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 339 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622847494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
71083622847494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 583 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 598 830 $ Poids 74 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 528 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 144 $ Poids 73 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 609 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 920 $ Poids 70 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 734 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 455 $ Poids 69 % |
| 5 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 744 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 336 $ Poids 59 % |
| 6 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 864 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 679 863 $ Poids 58 % |
| 7 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 632 057 $ Poids 58 % |
| 8 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 874 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 700 790 $ Poids 57 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 642 097 $ Poids 57 % |
| 10 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 943 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 693 397 $ Poids 54 % |
| 11 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 875 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 732 321 $ Poids 54 % |
| 12 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 642 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 642 656 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.