170 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 150,5 m² · constr. 1997 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 423 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622848070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
71083622848070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 573 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 575 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 602 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 620 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 653 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 540 253 $ Poids 77 % |
| 4 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 655 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 611 739 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 789 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 479 502 $ Poids 75 % |
| 6 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 690 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 547 605 $ Poids 75 % |
| 7 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 479 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 504 058 $ Poids 71 % |
| 8 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 948 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 678 153 $ Poids 66 % |
| 9 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 428 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 617 284 $ Poids 63 % |
| 10 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 651 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 663 527 $ Poids 60 % |
| 11 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 813 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 619 436 $ Poids 59 % |
| 12 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 564 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −32 297 $ | 605 911 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.