100 Rue BRIAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 135,5 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 501 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622848404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
71083622848404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 618 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 290 $ Poids 82 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 651 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 699 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 580 $ Poids 78 % |
| 4 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 703 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 937 $ Poids 78 % |
| 5 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 737 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 863 $ Poids 76 % |
| 6 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 830 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 228 $ Poids 62 % |
| 7 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 700 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 133 $ Poids 61 % |
| 8 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 610 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −58 722 $ | 548 228 $ Poids 60 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 606 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −24 677 $ | 230 380 $ Poids 59 % |
| 10 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 859 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 895 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 783 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 410 238 $ Poids 58 % |
| 12 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 973 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 600 656 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.