73 Rue BRIAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 124,3 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 456 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622849668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
71083622849668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 833 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 749 510 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 561 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 91 288 $ Poids 67 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 553 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 436 758 $ Poids 67 % |
| 4 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 777 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 532 879 $ Poids 60 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 756 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 492 039 $ Poids 58 % |
| 6 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 950 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 081 $ Poids 57 % |
| 7 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 812 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 529 296 $ Poids 56 % |
| 8 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 836 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 461 760 $ Poids 55 % |
| 9 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 840 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 473 805 $ Poids 54 % |
| 10 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 942 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 810 $ Poids 52 % |
| 11 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 616 501 $ Poids 51 % |
| 12 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 029 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.