101-105 Rue BILL-DURNAN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 000 $
Autre · 968 $/m² · 655 m² · constr. 2010 · terrain 2 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
655 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 937 000 $
Rôle antérieur 2 379 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622851619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1027731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 000 $
Valeur bâtiment
2 234 000 $
Rôle antérieur
2 379 400 $
ID provincial
71083622851619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 457 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 63 % |
| 2 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 571 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 60 % |
| 3 | 1-960, rue de Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 571 m · Vendu 312 900 $ Ajust. marché +3 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 846 $ Poids 59 % |
| 4 | 985, Rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 603 m · Vendu 358 900 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 383 $ | 383 153 $ Poids 46 % |
| 5 | 496, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 998 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 44 % |
| 6 | 985, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 603 m · Vendu 352 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 375 787 $ Poids 42 % |
| 7 | 507, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 892 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 34 % |
| 8 | 861, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 983 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 34 % |
| 9 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 350, Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 28 % |
| 11 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 28 % |
| 12 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 278 500 $ Ajust. marché +25 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 306 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.