187 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 174,3 m² · constr. 2008 · terrain 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622852213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
71083622852213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 390 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 789 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 558 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 273 246 $ Poids 75 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 671 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 772 466 $ Poids 70 % |
| 4 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 660 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 139 586 $ Poids 67 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 586 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 794 $ Poids 66 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 586 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 794 $ Poids 66 % |
| 7 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 381 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 772 975 $ Poids 65 % |
| 8 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 576 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 744 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 982 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 581 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 714 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 952 719 $ Poids 62 % |
| 11 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 803 663 $ Poids 58 % |
| 12 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 865 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 699 621 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.