189 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 161,3 m² · constr. 2008 · terrain 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 417 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622852254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
71083622852254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 385 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 742 211 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 398 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 518 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 761 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 679 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 577 428 $ Poids 71 % |
| 4 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 578 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 718 550 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 983 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 665 710 $ Poids 64 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 560 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 102 $ Poids 64 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 984 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 560 310 $ Poids 64 % |
| 8 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 551 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 880 179 $ Poids 63 % |
| 9 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 944 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 729 571 $ Poids 61 % |
| 10 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 441 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 672 631 $ Poids 60 % |
| 11 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 722 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 918 801 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 668 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 134 747 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.