195 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 174,5 m² · constr. 2008 · terrain 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 351 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622852396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
71083622852396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 422 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 790 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 568 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 273 387 $ Poids 75 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 686 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 772 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 693 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 139 661 $ Poids 66 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 615 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 193 $ Poids 65 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 615 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 193 $ Poids 65 % |
| 7 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 396 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 948 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 773 448 $ Poids 64 % |
| 8 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 584 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 744 807 $ Poids 64 % |
| 9 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 991 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 582 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 745 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 953 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 877 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 699 975 $ Poids 57 % |
| 12 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 655 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 826 477 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.