240 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 101 app. 101 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,3 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 212 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622853026600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
71083622853026600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 466 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 802 740 $ Poids 63 % |
| 2 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 492 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 646 418 $ Poids 62 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 505 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 714 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 534 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 665 706 $ Poids 61 % |
| 5 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 548 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 563 680 $ Poids 61 % |
| 6 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 613 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 688 480 $ Poids 59 % |
| 7 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 378 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 182 $ Poids 57 % |
| 8 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 672 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 620 125 $ Poids 57 % |
| 9 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 656 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 576 304 $ Poids 57 % |
| 10 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 711 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 446 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 657 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 223 $ | 670 633 $ Poids 55 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 672 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 827 759 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.