240 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 91,3 m² · constr. 2009 · terrain 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,7 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622853026600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
71083622853026600050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 548 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 577 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 656 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 582 122 $ Poids 81 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 672 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 611 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 881 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +28 573 $ | 556 919 $ Poids 69 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 445 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 666 304 $ Poids 69 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 808 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 575 594 $ Poids 66 % |
| 7 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 697 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 352 545 $ Poids 65 % |
| 8 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 627 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 815 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 711 609 $ Poids 56 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 722 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 544 428 $ Poids 54 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 610 347 $ Poids 50 % |
| 12 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 583 185 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.