230 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 401 app. 401 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 91,2 m² · constr. 2012 · terrain 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,3 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622853275000070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
71083622853275000070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 518 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 584 893 $ Poids 85 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 626 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +30 113 $ | 590 028 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 644 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 620 189 $ Poids 82 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 852 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +36 365 $ | 564 425 $ Poids 70 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 428 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 675 243 $ Poids 69 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 782 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 583 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 357 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 990 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 636 901 $ Poids 64 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 786 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 721 035 $ Poids 57 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 693 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 551 364 $ Poids 55 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 618 714 $ Poids 52 % |
| 12 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 591 084 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.