230 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 402 app. 402 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 91,2 m² · constr. 2009 · terrain 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,3 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 242 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622853275000080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
71083622853275000080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 518 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 576 763 $ Poids 85 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 626 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 581 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 644 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 611 114 $ Poids 82 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 852 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +28 573 $ | 556 632 $ Poids 70 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 428 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 665 988 $ Poids 69 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 782 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 575 307 $ Poids 67 % |
| 7 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 352 366 $ Poids 66 % |
| 8 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 990 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 627 526 $ Poids 64 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 786 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 711 285 $ Poids 57 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 693 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 544 164 $ Poids 55 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 610 014 $ Poids 52 % |
| 12 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 582 909 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.