210 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 86,9 m² · constr. 2008 · terrain 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,6 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 211 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622853811700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
71083622853811700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 452 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 560 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 560 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 565 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 583 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 594 252 $ Poids 77 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 786 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +25 975 $ | 541 693 $ Poids 72 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 727 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 560 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 933 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 609 842 $ Poids 64 % |
| 7 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 673 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 343 013 $ Poids 63 % |
| 8 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 369 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 530 135 $ Poids 61 % |
| 9 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 400 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 649 325 $ Poids 59 % |
| 10 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 592 780 $ Poids 57 % |
| 11 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 627 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 530 423 $ Poids 55 % |
| 12 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 532 573 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.