210 Rue JEAN-CLAUDE-TREMBLAY app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 92,1 m² · constr. 2008 · terrain 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,8 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 242 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622853811700060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
71083622853811700060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 452 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 576 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 583 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 610 986 $ Poids 85 % |
| 3 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 560 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 581 834 $ Poids 85 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 786 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +25 975 $ | 556 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 400 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 665 745 $ Poids 71 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 727 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 575 316 $ Poids 69 % |
| 7 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 933 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 627 448 $ Poids 68 % |
| 8 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 673 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 352 329 $ Poids 66 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 722 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 710 957 $ Poids 61 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 627 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 544 138 $ Poids 57 % |
| 11 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 982 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 582 669 $ Poids 55 % |
| 12 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 610 114 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.