2673 Rue LECLERC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 108,6 m² · constr. 2004 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 306 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622854909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
71083622854909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 602 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 667 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 586 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 638 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 585 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 619 906 $ Poids 83 % |
| 4 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 688 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 631 712 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 711 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 905 $ Poids 75 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 839 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 635 049 $ Poids 71 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 844 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −588 $ | 116 668 $ Poids 70 % |
| 8 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 457 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 682 $ Poids 64 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 917 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 653 181 $ Poids 63 % |
| 10 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 862 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 620 881 $ Poids 62 % |
| 11 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 577 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 705 506 $ Poids 60 % |
| 12 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 734 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 984 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.