238 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 100 m² · constr. 2005 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 328 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622855245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
71083622855245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 817 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 627 334 $ Poids 70 % |
| 2 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 691 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 644 603 $ Poids 68 % |
| 3 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 632 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 435 $ Poids 67 % |
| 4 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 740 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 597 812 $ Poids 65 % |
| 5 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 689 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 251 234 $ Poids 64 % |
| 6 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 634 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 593 334 $ Poids 63 % |
| 7 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 671 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge +6 385 $ | 617 717 $ Poids 63 % |
| 8 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 659 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 599 329 $ Poids 63 % |
| 9 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 775 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 610 507 $ Poids 61 % |
| 10 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 939 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 726 856 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 795 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 625 592 $ Poids 57 % |
| 12 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 898 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 613 366 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.