242 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 150,9 m² · constr. 2011 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 504 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622855394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
71083622855394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 408 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 617 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 488 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 579 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 655 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 728 099 $ Poids 82 % |
| 4 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 644 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 660 145 $ Poids 65 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 819 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 863 541 $ Poids 65 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 981 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 565 889 $ Poids 64 % |
| 7 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 513 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 180 $ Poids 56 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 875 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 710 930 $ Poids 51 % |
| 9 | 216, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-09 · 582 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 623 217 $ Poids 49 % |
| 10 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 631 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 471 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 750 139 $ Poids 49 % |
| 11 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 815 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 707 763 $ Poids 49 % |
| 12 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 926 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 737 674 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.