243 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 131,6 m² · constr. 2012 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 484 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622855678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
71083622855678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 461 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 580 319 $ Poids 84 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 541 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 544 607 $ Poids 81 % |
| 3 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 543 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 909 $ Poids 76 % |
| 4 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 895 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 668 353 $ Poids 68 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 844 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 655 914 $ Poids 64 % |
| 6 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 851 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 815 423 $ Poids 63 % |
| 7 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 688 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 573 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 685 927 $ Poids 63 % |
| 8 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 697 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 623 956 $ Poids 62 % |
| 9 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 749 $ Poids 60 % |
| 10 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 678 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 309 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 708 027 $ Poids 58 % |
| 11 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 677 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +54 534 $ · Ajust. âge +28 733 $ | 729 818 $ Poids 57 % |
| 12 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 469 200 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.