2674 Rue DE CHAMPLAIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 158,6 m² · constr. 2013 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622855752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
71083622855752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 629 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 753 321 $ Poids 78 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 503 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 599 953 $ Poids 73 % |
| 3 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 638 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 477 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 775 003 $ Poids 65 % |
| 4 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 969 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 586 357 $ Poids 60 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 792 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 891 794 $ Poids 58 % |
| 6 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 444 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −46 712 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 821 503 $ Poids 58 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 656 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 681 420 $ Poids 57 % |
| 8 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 784 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 729 679 $ Poids 57 % |
| 9 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 777 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 268 452 $ Poids 53 % |
| 10 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 569 585 $ Poids 51 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 677 072 $ Poids 51 % |
| 12 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 931 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 933 881 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.