2670 Rue DE CHAMPLAIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 145,4 m² · constr. 2012 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 413 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622855834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
71083622855834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 440 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 608 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 519 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 571 492 $ Poids 87 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 639 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 718 584 $ Poids 83 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 802 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 852 528 $ Poids 69 % |
| 5 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 672 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 651 870 $ Poids 68 % |
| 6 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 494 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 268 $ Poids 65 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 984 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 558 130 $ Poids 64 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 848 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 700 995 $ Poids 59 % |
| 9 | 216, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-09 · 609 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 615 668 $ Poids 52 % |
| 10 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 493 319 $ Poids 51 % |
| 11 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 798 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 686 612 $ Poids 48 % |
| 12 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 617 870 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.