2666 Rue DE CHAMPLAIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 144,5 m² · constr. 2007 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 408 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622855996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
71083622855996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 466 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 545 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 660 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 698 954 $ Poids 81 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 821 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 831 233 $ Poids 69 % |
| 5 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 698 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 635 799 $ Poids 67 % |
| 6 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 513 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 810 $ Poids 65 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 542 273 $ Poids 63 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 862 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 683 491 $ Poids 59 % |
| 9 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 480 246 $ Poids 51 % |
| 10 | 216, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-09 · 636 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 601 007 $ Poids 51 % |
| 11 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 809 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +48 939 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 670 985 $ Poids 49 % |
| 12 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 601 523 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.