223 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 112 m² · constr. 2007 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 349 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622856022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
71083622856022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 735 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 638 566 $ Poids 78 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 744 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 658 185 $ Poids 77 % |
| 3 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 754 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 687 267 $ Poids 77 % |
| 4 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 831 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 650 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 869 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +9 134 $ | 664 272 $ Poids 68 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 972 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 654 656 $ Poids 65 % |
| 7 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 615 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 640 $ Poids 64 % |
| 8 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 148 $ Poids 64 % |
| 9 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge +1 176 $ | 120 216 $ Poids 62 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 672 983 $ Poids 58 % |
| 11 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 916 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 598 689 $ Poids 57 % |
| 12 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 638 173 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.