235 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 136 m² · constr. 2006 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 389 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622856400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
71083622856400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 453 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 571 903 $ Poids 89 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 534 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 536 709 $ Poids 86 % |
| 3 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 567 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 038 $ Poids 73 % |
| 4 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 711 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 675 339 $ Poids 70 % |
| 5 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 692 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 615 756 $ Poids 67 % |
| 6 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 875 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 804 604 $ Poids 66 % |
| 7 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 459 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −5 872 $ | 602 120 $ Poids 64 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 924 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 660 310 $ Poids 64 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 466 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −1 234 $ | 254 261 $ Poids 64 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 874 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 649 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 523 091 $ Poids 55 % |
| 12 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 463 090 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.