3 Rue HUBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 130,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 360 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622857268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
71083622857268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 594 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 510 553 $ Poids 77 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 663 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 549 813 $ Poids 76 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 676 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 479 134 $ Poids 74 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 742 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 964 $ Poids 69 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 594 789 $ Poids 57 % |
| 6 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 590 570 $ Poids 56 % |
| 7 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 592 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −55 786 $ | 540 537 $ Poids 56 % |
| 8 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 837 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 555 979 $ Poids 55 % |
| 9 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 725 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 593 947 $ Poids 55 % |
| 10 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 294 $ Poids 55 % |
| 11 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 592 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −22 209 $ | 228 382 $ Poids 55 % |
| 12 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 888 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 413 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 587 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.