146 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 128,8 m² · constr. 1997 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 358 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622857610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
71083622857610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 551 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 530 631 $ Poids 76 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 646 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 571 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 633 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 497 977 $ Poids 73 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 662 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 372 $ Poids 72 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 615 605 $ Poids 62 % |
| 6 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 949 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 608 811 $ Poids 62 % |
| 7 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 656 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 019 $ Poids 60 % |
| 8 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 792 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 673 977 $ Poids 58 % |
| 9 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 800 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 653 818 $ Poids 58 % |
| 10 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 833 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 666 750 $ Poids 56 % |
| 11 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 792 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 575 543 $ Poids 55 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 771 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 704 628 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.