134 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 77,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622858119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
71083622858119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 878 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 461 741 $ Poids 58 % |
| 2 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 908 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 478 424 $ Poids 55 % |
| 3 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 574 222 $ Poids 46 % |
| 4 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 483 602 $ Poids 44 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 463 912 $ Poids 31 % |
| 6 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 777 m · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 600 622 $ Poids 29 % |
| 7 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 483 052 $ Poids 29 % |
| 8 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 517 065 $ Poids 25 % |
| 9 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 458 687 $ Poids 25 % |
| 10 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 139 $ Poids 24 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 504 780 $ Poids 23 % |
| 12 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 452 918 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.