27 Rue HUBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 116,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 406 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622858765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
71083622858765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 671 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 776 093 $ Poids 81 % |
| 2 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 883 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 637 893 $ Poids 67 % |
| 3 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 927 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 603 307 $ Poids 66 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 927 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −47 887 $ | 610 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 946 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 592 055 $ Poids 65 % |
| 6 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 788 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 848 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −48 713 $ | 618 648 $ Poids 57 % |
| 8 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 832 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 249 522 $ Poids 56 % |
| 9 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 556 925 $ Poids 55 % |
| 10 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 806 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 443 $ Poids 54 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 953 $ Poids 51 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 622 240 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.