2758 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 121 m² · constr. 2004 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 430 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622860363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
71083622860363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 135 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 654 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 241 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 674 170 $ Poids 89 % |
| 3 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 457 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 610 535 $ Poids 87 % |
| 4 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 383 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 670 999 $ Poids 85 % |
| 5 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 576 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 688 746 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 341 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 582 $ Poids 83 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 432 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −588 $ | 123 173 $ Poids 82 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 447 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 680 $ Poids 81 % |
| 9 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 569 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 432 274 $ Poids 76 % |
| 10 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 716 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 620 965 $ Poids 71 % |
| 11 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 846 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 598 443 $ Poids 71 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 909 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 501 782 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.