2750 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 147,9 m² · constr. 2003 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 470 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622860506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
71083622860506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 172 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 693 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 541 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 537 516 $ Poids 87 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 338 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 825 275 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 775 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 619 238 $ Poids 71 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 454 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 679 233 $ Poids 70 % |
| 6 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 603 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 476 988 $ Poids 70 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 828 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 578 809 $ Poids 67 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 854 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 535 490 $ Poids 67 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 794 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 558 578 $ Poids 66 % |
| 10 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 621 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 596 673 $ Poids 66 % |
| 11 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 745 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 683 098 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 854 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 642 055 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.