2753 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 110,3 m² · constr. 1999 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 353 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622860648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
71083622860648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 170 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 609 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 233 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −12 770 $ | 627 817 $ Poids 96 % |
| 3 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 443 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 623 728 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 347 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 635 299 $ Poids 90 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 454 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −3 528 $ | 114 620 $ Poids 88 % |
| 6 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 580 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 641 307 $ Poids 81 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 742 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 576 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 626 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 610 904 $ Poids 74 % |
| 9 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 571 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 727 697 $ Poids 72 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 448 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 573 108 $ Poids 72 % |
| 11 | 124, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 306 m · Vendu 639 000 $ (5 685 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 650 769 $ Poids 70 % |
| 12 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 866 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 483 553 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.