2751 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 135,3 m² · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 424 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622860777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
71083622860777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 329 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 434 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 505 $ Poids 87 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 163 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 183 $ Poids 86 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 607 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 467 $ Poids 84 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 556 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 994 $ Poids 77 % |
| 6 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 432 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 095 $ Poids 76 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 839 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 529 $ Poids 72 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 871 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 102 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 807 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 552 $ Poids 71 % |
| 10 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 863 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 515 $ Poids 68 % |
| 11 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 880 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 242 $ Poids 68 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 561 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 061 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.