2757 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 7 036 $/m² · 83,8 m² · constr. 2003 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 383 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622860832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
71083622860832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 545 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +12 988 $ | 519 808 $ Poids 77 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 300 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 569 151 $ Poids 76 % |
| 3 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 422 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 538 614 $ Poids 75 % |
| 4 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 806 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 567 947 $ Poids 72 % |
| 5 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 630 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 583 722 $ Poids 71 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 865 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 510 095 $ Poids 70 % |
| 7 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 570 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 637 532 $ Poids 64 % |
| 8 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 329 209 $ Poids 63 % |
| 9 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 638 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 607 133 $ Poids 59 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 402 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 510 247 $ Poids 56 % |
| 11 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 613 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 573 262 $ Poids 56 % |
| 12 | 2754, Rue Des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 548 m · Vendu 622 000 $ (6 631 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 612 331 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.