2747 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 180,5 m² · constr. 1999 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 431 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622860974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
71083622860974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 493 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 768 245 $ Poids 89 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 418 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 752 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 300 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 266 357 $ Poids 83 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 424 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 765 880 $ Poids 75 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 424 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 765 880 $ Poids 75 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 608 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 681 110 $ Poids 72 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 724 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 567 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 319 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 727 042 $ Poids 66 % |
| 9 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 931 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 131 308 $ Poids 65 % |
| 10 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 721 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −8 479 $ | 136 024 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 737 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 676 531 $ Poids 61 % |
| 12 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 402 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 807 056 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.