2759 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 86,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 357 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622861293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
71083622861293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 411 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 565 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 639 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +2 598 $ | 517 168 $ Poids 78 % |
| 3 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 541 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 536 065 $ Poids 76 % |
| 4 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 749 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 580 363 $ Poids 72 % |
| 5 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 327 446 $ Poids 67 % |
| 6 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 925 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 565 347 $ Poids 67 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 982 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 507 741 $ Poids 65 % |
| 8 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 236 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 620 297 $ Poids 61 % |
| 9 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 487 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 768 $ Poids 59 % |
| 10 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 757 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 604 297 $ Poids 58 % |
| 11 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 638 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 636 356 $ Poids 56 % |
| 12 | 2754, Rue Des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 668 m · Vendu 622 000 $ (6 631 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 608 843 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.