2764 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 100,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 359 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622861806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
71083622861806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 408 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 611 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 270 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −12 770 $ | 600 550 $ Poids 77 % |
| 3 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 288 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 665 136 $ Poids 77 % |
| 4 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 246 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 582 656 $ Poids 77 % |
| 5 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 553 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 629 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 393 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 609 226 $ Poids 73 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 526 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 595 895 $ Poids 71 % |
| 8 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 514 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −3 528 $ | 109 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 621 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +2 598 $ | 557 924 $ Poids 70 % |
| 10 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 758 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 628 440 $ Poids 69 % |
| 11 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 902 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 563 941 $ Poids 68 % |
| 12 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 807 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 581 887 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.