2760 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 90,5 m² · constr. 1993 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 320 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622861964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
71083622861964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 377 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 560 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 590 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 987 $ | 513 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 729 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 575 156 $ Poids 78 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 523 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 532 098 $ Poids 78 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 281 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 614 418 $ Poids 71 % |
| 6 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 574 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 712 $ Poids 70 % |
| 7 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 902 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 561 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 954 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 504 060 $ Poids 65 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 522 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 657 012 $ Poids 64 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 435 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 503 918 $ Poids 63 % |
| 11 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 778 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 537 376 $ Poids 61 % |
| 12 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 874 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 494 480 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.