2839 Avenue PAUL-EMILE-BORDUAS app. 100 app. 100 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 203,7 m² · constr. 1990 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 559 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622863268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
71083622863268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 567 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 057 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 784 032 $ Poids 67 % |
| 2 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 348 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 817 417 $ Poids 67 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 760 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 764 785 $ Poids 62 % |
| 4 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 555 910 $ Poids 60 % |
| 5 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 991 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 607 325 $ Poids 60 % |
| 6 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 361 $ Poids 60 % |
| 7 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 334 $ Poids 57 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 743 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 778 930 $ Poids 56 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 743 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 778 930 $ Poids 56 % |
| 10 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 627 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 271 427 $ Poids 56 % |
| 11 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 579 $ Poids 56 % |
| 12 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 548 318 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.