2692 Rue LECLERC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 214 m² · constr. 1989 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 482 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622864072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
71083622864072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 572 070 $ Poids 60 % |
| 2 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 365 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 835 255 $ Poids 60 % |
| 3 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 983 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 622 983 $ Poids 58 % |
| 4 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 571 543 $ Poids 56 % |
| 5 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 569 $ Poids 55 % |
| 6 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 582 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 788 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 802 828 $ Poids 55 % |
| 7 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 151 $ Poids 54 % |
| 8 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 417 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 972 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 405 $ Poids 52 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 805 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +55 758 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 781 195 $ Poids 51 % |
| 11 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 563 755 $ Poids 51 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 915 766 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.