136 Avenue MARC-AURELE-FORTIN app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 95,1 m² · constr. 1989 · terrain 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,6 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 201 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622864594400060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
71083622864594400060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 659 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 563 165 $ Poids 82 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 566 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 539 008 $ Poids 81 % |
| 3 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 460 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 534 711 $ Poids 81 % |
| 4 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 538 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −49 360 $ | 616 603 $ Poids 71 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 826 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −23 377 $ | 515 876 $ Poids 69 % |
| 6 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 770 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 658 947 $ Poids 64 % |
| 7 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 818 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 535 003 $ Poids 62 % |
| 8 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 578 230 $ Poids 62 % |
| 9 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 818 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 517 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 355 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 576 925 $ Poids 59 % |
| 11 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 519 559 $ Poids 55 % |
| 12 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 496 247 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.