2669 Rue LECLERC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 107,8 m² · constr. 2004 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 328 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622865031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
71083622865031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 605 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 664 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 598 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 636 678 $ Poids 82 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 602 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 617 703 $ Poids 82 % |
| 4 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 687 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 629 444 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 722 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 732 $ Poids 74 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 860 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 632 730 $ Poids 70 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 857 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −588 $ | 116 248 $ Poids 68 % |
| 8 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 467 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 045 $ Poids 62 % |
| 9 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 864 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 618 834 $ Poids 62 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 925 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 650 887 $ Poids 61 % |
| 11 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 598 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 702 980 $ Poids 60 % |
| 12 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 747 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 410 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.