2667 Rue LECLERC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 107 m² · constr. 2004 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 316 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622865102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
71083622865102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 607 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 662 318 $ Poids 83 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 604 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 634 406 $ Poids 81 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 610 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 615 501 $ Poids 80 % |
| 4 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 686 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 627 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 728 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 559 $ Poids 73 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 871 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 630 410 $ Poids 68 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 864 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −588 $ | 115 829 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 753 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 835 $ Poids 61 % |
| 9 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 609 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 700 454 $ Poids 61 % |
| 10 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 865 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 616 788 $ Poids 61 % |
| 11 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 472 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 407 $ Poids 61 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 929 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 648 592 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.