2662 Rue DE CHAMPLAIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 141,2 m² · constr. 2006 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 387 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622865117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
71083622865117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 485 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 582 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 563 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 546 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 668 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 687 645 $ Poids 79 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 520 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 463 $ Poids 69 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 829 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 818 585 $ Poids 69 % |
| 6 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 717 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 626 274 $ Poids 67 % |
| 7 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 864 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 672 610 $ Poids 63 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 533 098 $ Poids 61 % |
| 9 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 810 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 660 920 $ Poids 54 % |
| 10 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 472 178 $ Poids 53 % |
| 11 | 216, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-09 · 654 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 592 318 $ Poids 51 % |
| 12 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 514 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 395 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.