121-123 Avenue MARC-AURELE-FORTIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 251 m² · constr. 1988 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 572 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622865520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
71083622865520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 411 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 753 437 $ Poids 66 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 830 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −58 078 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 128 409 $ Poids 54 % |
| 3 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 035 $ Poids 51 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 937 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 204 531 $ Poids 49 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 842 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −59 947 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 071 689 $ Poids 48 % |
| 6 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 626 200 $ Poids 45 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +55 539 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 993 605 $ Poids 41 % |
| 8 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 613 466 $ Poids 37 % |
| 9 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 988 516 $ Poids 34 % |
| 10 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 912 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 081 974 $ Poids 33 % |
| 11 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +72 817 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 679 230 $ Poids 32 % |
| 12 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 929 882 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.