140 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 129,9 m² · constr. 1998 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 365 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622866008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
71083622866008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 554 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 535 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 664 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 577 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 636 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 502 865 $ Poids 74 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 629 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 154 $ Poids 73 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 966 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 621 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 907 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 613 983 $ Poids 63 % |
| 7 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 617 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 270 $ Poids 60 % |
| 8 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 754 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge −15 962 $ | 680 294 $ Poids 58 % |
| 9 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 937 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 758 002 $ Poids 57 % |
| 10 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 769 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 659 947 $ Poids 57 % |
| 11 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 794 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 580 618 $ Poids 57 % |
| 12 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 777 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 596 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 632 904 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.