138 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 89,7 m² · constr. 1998 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 352 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622866137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
71083622866137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 666 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 542 280 $ Poids 80 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 764 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 547 110 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 892 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 573 012 $ Poids 67 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 755 $ Poids 60 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 759 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 627 317 $ Poids 55 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 542 676 $ Poids 54 % |
| 7 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 331 529 $ Poids 50 % |
| 8 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 588 072 $ Poids 49 % |
| 9 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 633 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 516 535 $ Poids 48 % |
| 10 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 884 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 513 808 $ Poids 48 % |
| 11 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 991 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 670 665 $ Poids 45 % |
| 12 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 545 m · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 665 932 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.