135 Rue LAURIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 122 m² · constr. 2006 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 397 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622866183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
71083622866183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 705 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 683 396 $ Poids 72 % |
| 2 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 721 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 662 997 $ Poids 71 % |
| 3 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 580 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 354 $ Poids 71 % |
| 4 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 743 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 676 048 $ Poids 70 % |
| 5 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 680 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 713 993 $ Poids 70 % |
| 6 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 567 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 104 $ Poids 69 % |
| 7 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 858 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 618 209 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 827 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 688 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 917 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 627 195 $ Poids 62 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 698 314 $ Poids 61 % |
| 11 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 534 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 235 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 542 840 $ Poids 60 % |
| 12 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 984 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 680 398 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.