134 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 177,7 m² · constr. 1998 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 440 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622866385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
71083622866385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 784 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −27 545 $ | 758 131 $ Poids 76 % |
| 2 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 402 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 590 669 $ Poids 75 % |
| 3 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 589 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 804 492 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 371 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 549 614 $ Poids 63 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 880 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 263 138 $ Poids 61 % |
| 6 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 579 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 794 840 $ Poids 57 % |
| 7 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 743 072 $ Poids 56 % |
| 8 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 400 m · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −37 494 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 685 882 $ Poids 54 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 881 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 718 172 $ Poids 51 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 756 586 $ Poids 50 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 756 586 $ Poids 50 % |
| 12 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 747 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 521 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 746 021 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.