3 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 130,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622866549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
71083622866549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 602 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 510 553 $ Poids 76 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 719 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 549 813 $ Poids 73 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 682 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 479 134 $ Poids 73 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 634 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 957 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 594 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 893 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 590 570 $ Poids 63 % |
| 7 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 611 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 294 $ Poids 60 % |
| 8 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 941 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 725 372 $ Poids 58 % |
| 9 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 751 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge −44 695 $ | 652 982 $ Poids 57 % |
| 10 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 784 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 413 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 587 $ Poids 57 % |
| 11 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 777 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 633 423 $ Poids 56 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 757 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 645 886 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.