2 Rue GUY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 123,6 m² · constr. 1993 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 384 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622866937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
71083622866937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 605 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 947 $ Poids 72 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 715 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −31 925 $ | 646 438 $ Poids 69 % |
| 3 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 852 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 586 344 $ Poids 69 % |
| 4 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 711 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 639 309 $ Poids 69 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 749 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 627 102 $ Poids 68 % |
| 6 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 663 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 675 769 $ Poids 68 % |
| 7 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 574 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 378 $ Poids 68 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 918 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 591 005 $ Poids 64 % |
| 9 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 612 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 508 136 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 834 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 653 153 $ Poids 61 % |
| 11 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 659 353 $ Poids 60 % |
| 12 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 691 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 476 866 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.