19 Rue ISABELLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 147,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 394 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622867239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
71083622867239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 608 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 198 $ Poids 83 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 654 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 545 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 736 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 512 253 $ Poids 76 % |
| 4 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 744 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 588 227 $ Poids 74 % |
| 5 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 880 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 642 817 $ Poids 70 % |
| 6 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 486 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 191 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 473 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 589 $ Poids 60 % |
| 8 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 656 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −55 786 $ | 575 962 $ Poids 58 % |
| 9 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 895 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 590 365 $ Poids 57 % |
| 10 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 659 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −22 209 $ | 243 268 $ Poids 57 % |
| 11 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 811 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 631 651 $ Poids 56 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 771 081 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.